首套房的贷款利率是多少呢
首套房商业贷款利率在央行贷款基准利率的基础上下浮动，具体要以各地区、各大银行的要求为准。首套房公积金贷款利率则严格按照央行贷款基准利率执行。比如北京地区族碧升的首套房商业贷款利率不得低于相应期限LPR。我国现行贷款基准利率为：1、商业贷款：1年以内（含）为慧粗4.35%，1年至5年（含）为4.75%，5年以上为4.90%。
2、个人公积金住兆老房贷款：5年以下（含）为2.75%，5年以上为3.25%。
首套房贷款利率是多少
各地各银行执行的首套房的房贷利率，一般昌祥团执行央行基准耐橘，并结合各种特定因素确定差别贷款利率，或许在基准利率基础上上浮或下调。目前，央行基准贷款利率如下：
一、商业房贷
贷款期限1年（含）宴棚以内，利率4.35%；
贷款期限1年到5年（含）内，利率4.75%；
贷款期限5年以上，利率4.9%。
二、个人住房公积金房贷
贷款期限5年（含）以内，利率2.75%；
贷款期限5年以上，利率3.25%。
Ps：实际首套房的房贷利率以银行审核结果为准，其中公积金房贷需严格执行基准利率，不能上下浮动。
现在杭州首套房贷款利率是多少
杭州银行首套房贷款利率是多少？杭州银行的首套房贷款利率是依照央行的基准贷款利率有所浮动来执行的，基准贷款利率如下：
一、短期贷款利率。
1、六个月以内(含六个月)首套房贷款利率：4.35%。
2、六个月至一年(含一年)首套房贷款利率：4.35%。
二、中长期贷款利率。
1、一至三年(含三年)首套房贷款利率：4.75%。
2、三至五年(含五年)首套房贷款利率：4.75%。
3、五年以上首套房贷款利率：4.9%。
三、公积金贷款利率。
1、五年以下公积金贷款首套房贷款利率：2.750%。
2、五年以上公积金贷款首套房贷款利率：3.250%。
很明确的告诉你，杭州首套房利率也上浮了，一般是上浮10-15%，而且杭州周边比主城区上浮更多，临安的房贷利率上浮就在近两个月，临安普遍已经首套房利率上浮20%，而且未来还有涨的趋势。包括杭州银行（望江支行）、农业银行（钱江支行）、银行（萧山开发区支行）、中信银行杭州分行、建设银行浙江省分行、邮政储蓄银行（高薪支行）、工商银行(临安青山湖科技城支行)在内的7家银行，从了解的情况来看，目前杭州市场的大部分银行在个人住房贷款上通常可以做到首套房首付3成，数银行首套房贷款利率上浮20%，也就是5.88%目前杭州房贷利率最低仍然维持在首套上浮15%、二套20%；针对部分低价红盘，部分银行利率上浮达到首套20%、二套25%。当然，也有渤海银行杭州分行这样首套利率就要上浮25%，二套就更高了，相关的工作人员根本不愿透露具体的数字。今年开年，杭州、广州、深圳、北京、南昌等地纷纷上调房贷利率，且上调的幅度将近10%。到5月中旬，杭州各大银行房贷利率基本调整到首套房房贷上浮到15%、二套20%。
