文峰股份股市：买了个商铺，年汇报率11%，是不是太高了，已「华中数

已经收租一年，说明是2018年左右，甚至之前买的吧？那么真的非常不错了。

按照当下的趋势来看，能够买到这样搞回报率的商铺实属罕见。

我自己在2015年之前买的两套商铺，如今也只有7%左右的回报率。并且还是在房价没有大涨的情况下买的，所以当时买入的价格并不是很高，平均一套200多万。

但是如今来看，现在由于房价的上涨导致了大部分商铺的价格也水涨船高，所以还能够买到11%年回报率的商铺，真的是罕见，你要珍惜的。

因为目前的实体经济非常不好，高房价压榨了消费者的实体消费实力，并且过高的房租也给创业板者带来了许多压力，所以这几年里生意并不好做。

那么，你这套商铺需要考虑的问题就是：

1、是不是有持续性，因为当租客没有持续的收入和生意来源支撑，1年以后可能还是会撤退，到时候还能不能持续11%的回报率就说不定了；

2、如「巴菲特投资理念」果是新铺子的话，那么租金回报率在第一年和第二年是会比较高的，因为整个市场比较乱，没有一个稳定的价格和参考，所以价格幅度比较大。往往后面3-5年会进入一个合理化的区域。

所「国机汽车」以，综合来看，我觉得你的「君正集团股票」商铺应该是一套新铺子，并且属于一线或者新一线城市。如果未来稳定下来，保持7%~8%的租金「黄金http://www.hebhabit.com/hj」回报率应该是没有问题。

如果能够长期保持11%的年租金回报率，那恭喜你，你持有的绝对是旺铺！！

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