问的是不买房如何理财？从这个问题可以分析出以下几点:1、客户不想继续投资房地产市场了。2、客户想找替代投资品种。3、客户需「总投资收「今日股市行情 - 百度 - 百度」益率」要的是相对稳健的投资品种，因为客户定义为理财，而非投资。4、客户可投资资产达到了1000万。
「宇通客车股票」
客户需求确定了，接下来就要搭配符合客户要求的投资组合了。
这里指的符合客户要求，不仅指符合客户对风险和收益的要求，还要符合客户的投资价值观。分析可得:
1、客户不看好房地产市场，因此投资组合不能有房地产相关金融产品，比如地产信托。
2、客户要的是能替代房地产投资的产品，否则直接问1000万如何理财就行了，不用说，不买房如何理财，意指新的投资收益要对标地产投资收益。
3、客户还要求投资风险比较低，属于理财性质，而非风险投资。
综合以上几点，可以得出，客户要求通过低风险理财，获取和炒房差不多的收益，可以说这是一个比较大的挑战。但是有一点，客户的本金有1000万，这就给资产配置创造了条件。我们不妨尝试一下:
首先，我们要做的就是保证整个资产组合的低风险。所以拿出50%的资金，购买保险类资产，在获取相对固定收益的同时，还可以带来一些意外情况的保障。
其次，拿出30%的资金，投资原油跨市场套利基金。因为上海原油期货去年才推出，虽然成交量已经世界第三，但是交易机制和美国能源交易所还是有比较大区别。这就给跨市场套利带来了机会。所以这部分资金风险较小，收益却可以比较大。
另外，拿出10%资金，用于投资指数基金。这部分资金建议长线投资。正如客户过「今日金价 黄金回收价格」去炒房获得成功一样，成功来源于国家的发展，政策对房产的扶持，个人的努力相对来说占比不大。当前投资指数基金，也是赌国运，赌国家一定会完善资本市场，证券业在国家经济占比越来越重要。
最后10%资金，建议客户自己操作，可以在机构的指导下，亲自操大盘指数，买卖股票。因为任何技能，需要成功掌握都离不开理论学习和上手练习。房地产投资自己买卖，以后的理财，也可以自己打理。但是前提是自己通过学习理论和实际操大盘指数锻炼过。
总体上，这些配置可以达到，短期(一年内)80%的本金风险非常低，中期(3年)年化收益率可以接近炒房。而具体收益，可以计算一下第一年的:50%的保险理财年化能到5%，等于总资产收益2.5%；30%原油跨市场套利，年化8%-25%，我们取中间值16.5%，等于总资产收益率4.8%;10%指数型基金，长线投资，5年翻倍没what大问题，年化20%，总资产收益率2%;最后的100万，因为属于教学费阶段，虽然有机构指导，第一年亏损20%也有可能，明年开始股票向好，有机会盈利，第一年影响总资产收益率-2%。计算得到第一年总资产收益率为2.5%+4.8%+2%-2%=7.3%；
