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银行贷款占比由2019年的42%提升至56%。此外，公司还通过债务置换优化境内公司债、境外美元优先票据及境外人民币点心债的发行成本。
在土地获取方面，2020年，正荣收购46幅地块，总预计建筑面积为714万平方米，新增土地储备的权益占比(按建筑面积)为70.0%。新增46幅地块中，有25个是合作项目。而新增土储中，分别有43%及31%位于长三角及海峡西岸两大核心区域，其余则位于正荣地产重点布局的中西部区域、珠三角区域以及环渤海区域；而以城市等级来看，77%新增土储位于基本面良好的一、二线城市。截至2020年末，正荣地产联同合营公司与联营公司总土储面积约2850万平方米。
值得注意的是，正荣从2019年开始逐步提高项目权益比和并表比，以面积计算，2020年新增土储权益比例为70%，并表比例为8「量化」1%。
今年权益比维持在60%以上
公开资料显示，2019年，正荣地产提出“新三年战略”，目标是在2019-2021年实现规模、利润和财务结构三个维度的高质量发展。从年报数据可以看出，财务安全和利润已经被放在600600青岛啤酒正荣地产：“集中供地”会使每个城市土地价格回归理性 今年销售额不低于1500亿规模之前。
黄仙枝强调，2021年是正荣地产高质量发展的收官之年，对当下的正荣地产来说，“财务安全性、盈利性和规模这三个指标，每一个都至关重要”。
至于上年公司财务结构得以进一步优化的原因，管理层解释说，其一是运营效率提升，使得公司的去化率维持高位，加快回款速度以改善现金流；其二是多元化融资渠道的畅通为资本结构的调整改善提供了操作空间。
对于公司仍踩中一道“红线”的问题，黄仙枝指出，从财务稳健程度来说，正荣现在三条线中只有一条线还不是绿档，争取明年上半年把三条线都转绿。另外，集团会通过精准投资，包括精细化管理、降成本、提高产品力等，令盈利能力不断提升。
副总裁兼财务总监陈伟健也强调，“未来，正荣将进一步通过债务置换和优化财务状态，实现融资成本下降。”陈伟健指出，集团去年总体的融资成本已从7.5%下降到6.5%，相信今年“还是有改善600600青岛啤酒正荣地产：“集中供地”会使每个城市土地价格回归理性 今年销售额不低于1500亿的空间”。目前集团的境外债额度还有3.4亿美金，另有比较多的绿色资产支撑集团的发行。目前集团还是优先希望改善总体的评级。同时，由于今年一二月份集团已发行了7亿美金，同时提前还了5.1亿美元的旧债，今年短融的压力已经很小了。
