维修基金怎么算
维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定;通常以购房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地区会按照每平米收取，比如多层住宅每平米100元，高层每平米150元等，具体咨询房管部门。1、维修基金，在大多数情况下，是指房屋厅烂维修基金；它由升销两部分组成，一是房屋本身的维修基金，二是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要用于相关部件和设计的维修。
2、维修基金是根据一些方面来计算的，吵伏游房屋维修基金用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部分及公共设施设备进行大中型维修改造。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项资金和房屋主体维修基金。住房公共设施专项资金，以下简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。房屋维修专项基金实行“钱随房”的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也将转移给房屋的新业主。
3、商品房销售过程中，买卖双方签订房屋维修基金支付协议，购房人按照房屋维修基金的2-3%的比例向出售单位支付房屋维修基金。购买价格。房屋销售单位代所有业主收取的维修贱金属，不计入住宅销售收入。目前一期专项维修资金的存入标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米。
4、什么时候支付维修基金，如下，房屋移交前，业主应缴纳房屋维修基金。首期住房专项维修资金，业主可直接存入住房专项维修资金专户，或委托房地产开发企业代缴。委托房地产开发企业缴纳房屋维修基金的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内将房屋维修专项基金存入房屋维修基金专用账户。维修基金由开发商收取，转至物业管理中心。一般业主应在办理房产证前一个月将其交给开发商，开发商再将其交给房产管理中心。如果开发商要求业主在预付定金的同时支付物业维修基金，则开发商必须支付预收的银行利息。
