喷鼻港地皮注册处12月4日公布的数据表现，11月份喷鼻港室庐贩卖总额为260亿港元，较上月降落32.5%，较客「中国平安股票」岁同期的538亿港元降落51.6%。11「排列组合公式」月份，室庐销量为2635套，同比降落54%，而客岁同期为5694套。喷鼻港楼市崩年夜盘指数会反生吗？喷鼻港楼市还会持续下跌吗？
李嘉诚子公司长江产业房地产无限公司实行董事赵国雄，表示，贸易风险对经济的负面影响是弗成防止的，来岁的经济将比往年更蹩脚。将来一年(喷鼻港)，房价将下跌25%至30%，面积较小的二次按揭房和“纳米建筑”风险特殊高。
现实上，如许的成绩在喷鼻港根本上是预料之中的。我们之前专门研讨过喷鼻港房价何以这么高。现实上，核心缘由是喷鼻港非常小的地皮上有太多的会合人。生齿浩繁招致全部， 喷鼻港地皮市场严峻完善。在过去的十年里，喷鼻港的房价出现出下跌趋向，曾被以为是天下上最高的市场。喷鼻港非常注重生态和情况维护，近「上证指数实时行情分析」40%的国土无法开辟。比年来，因为环保主义者的反对，地皮复垦年夜年夜增添。地少人多，金融情况宽松，超低利率长期保持，房价暴跌。
现实上，喷鼻港当局不断在费尽心机经过房地产调控来克制房价的过火下跌。但是，鉴于全部和喷鼻港，严峻的供需抵牾，这一规定从未发挥过真正的感化。从全部市场来看，喷鼻港，之前出现的成绩在很年夜水平上不只是房地产的供求成绩，尚有极端严峻的货币和汇率成绩。自1983年10月以来，喷鼻港实验了联络汇率轨制，这是一种牢固汇率轨制，招致喷鼻港完整得到了货币政策的自力性。往年以来，在美联储加息的影响下，喷鼻港，延续加息，招致活动性收紧，汇率不绝变动。在全面加息的背景下，喷鼻港住房典质存款利率也开始猖獗下跌，直接打压了喷鼻港，全部的房地产价格。
别的，喷鼻港是一个资本自在活动的中央。在美联储不绝加息和缩表的影响下，喷鼻港面对着巨大的资金外流压力，这也招致了对喷鼻港房地产市场的剧烈袭击。我们之前谈到美联储加息的时辰「股票配资排行榜' target='_blank'>股票配资排行榜http://www.hebhabit.com」，也明白表示，关于「今日股市http://www.hebhabit.com/jrgs」其他很多国度来说，这是一个资本外逃的进程，喷鼻港的资本外逃会直接打压房地产市场，全部房地产市场的支撑力度会从底部增添。
加上其本身在喷鼻港，的房地产市场，其特色是延续高程度，这是由购置力缺乏支撑的。对喷「上海建工股票」鼻港，的很多年老人来说，实践上没有充足的资金来买屋子。现实上，在某种水平上，纳米建筑的活泼和小，是喷鼻港本人购置力严峻缺乏的表现。在购置力严峻缺乏的状况下，喷鼻港的房地产市场实践上缺少真正有效的市场支撑。当资本的热钱敏捷涌出时，喷鼻港的房地产市场并不真的需求支撑本人，很难支撑全部市场。终极后果是喷鼻港房地产市场年夜范围下滑
